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不动产登记公开征求意见 泸州二手房市场暂未受影响

时间:2018-08-19 04:06:47  来源:本站  作者:

  “不动产登记了,房价会不会降价哦?”日前国务院法制办公室公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,今后将建立统一的不动产登记信息管理基础平台。最近准备结婚购房的陈先生得知后,十分关注该条例是否会对泸州二手房市场带来影响,不少市民和陈先生一样认为这是房价下降的前奏。

  记者获悉,今年8月,泸州市主城区二手房交易621套,共5.2399万平方米,其中二手住房成交420套,共4.0946平方米,成交面积与去年同比下降28.22%,二手房住房成交均价为每平方米2241元,与上年同比增长8.68%,二手住房成交量、成交均价平稳。

  同时,记者走访多家二手房中介公司了解到,目前,全市二手房房源充足,二手房交易也趋于平稳,虽然相比往年同期交易量有所下降,但主要是受市场影响,不动产登记暂行条例暂未影响泸州地区。

  近日,记者就此采访了泸州市相关业内人士。泸州智博地产副总经理郭健告诉记者,目前来看,《不动产登记暂行条例》的公布对泸州二手房市场还没有造成影响,近期二手房交易量也没有出现明显的异常变化。

  郭健说:“销量说真实的话还是下滑,但是这是受全国市场的影响,按照趋势可能还要下滑一些,但幅度不会太大,从我们近几个月销售情况来看的话都趋向于平稳,但是价格估计还有略微下降的空间。”

  对于市民关注的是否会房价大跌,二手房抛售的现场,对此,郭健表示,不动产登记制度毕竟还在征求意见阶段,具体政策需要一段时间制定,所以短时间内不会出现二手房抛售的现象。但随着不动产登记制度实施脚步的逼近,二手房的房源供应在原有基础上肯定会有所增加。“库存量增加后,可能会会对一手房造成一定的冲击。但这是局部的价格浮动,应该不会出现所谓的大跌。”

  郭健表示,“泸州地区GDP每年呈增长的态势,经济上行,人民收入增加,最低工资也上调了,这说明经济环境总是良好的。房地产行业既然流入市场化,就应该让市场来决定。”

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