www.g22.com - 智博娱乐官网

搜索: 您的位置首页 > 客户反馈

聚焦客户需求 金茂北京双府品质升级突围市场

时间:2018-12-20 07:15:52  来源:本站  作者:

  近年来,随着生活水平的不断提高,人们的消费需求也在不断升级。像北京等一线城市,由于中等收入人群规模扩大和二胎政策的放开,人们对于改善型住房需求开始升温。

  中国金茂坚持打造品质地产,并不断迭代升级适应时代发展。在竞争激烈的北京房地产市场,金茂双府已经连续两年联手完成百亿销售,能够取得这样的成绩,聚焦客户的真实需求,用产品实力说话或许是金茂实现市场突围的关键。

  据《北京城市总体规划(2016年—2035年)》显示,未来五年中,北京全市计划供应建设150万套住宅的用地。其中,70%为产权类住房,在产权性住房中,商品住房占70%。而所有的商品住房中,共有产权住房和中小套型普通商品住房占70%,改善型住房供应量仅占30%。

  这意味着,在未来五年中150万套的住宅用地供应中,仅仅14.7%为改善型住房,只有22万套,而每年仅供应4.4万套改善型住宅。在此背景下,改善型住宅供应仅依靠存量房支撑,后期随市场消化将逐步减少。

  另外,由于内城发展趋于饱和,北京将严控城乡建设用地总量,二环内禁止新增建设用地,四环内严控新增建设用地,严格落实新编制的城市总体规划,严格管控生态红线和城市开发边界。

  供应趋紧,与之对应的是,整体市场对改善型住宅产品的需求也在不断提升。据北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)披露,2017 年全市商品住房成交 17.7 万套,其中,新房以改善型为主。套型面积在 140 平方米以上的占 43.7%,比2016 年提高 7.5 个百分点。白皮书指出,在完善调控政策措施,提升精准调控水平的同时,还要满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

  从目前来看,北京改善型置业需求依然为市场的主力客群。“客户的需求,就是金茂的追求。”正是秉持这样的理念,金茂府系产品针对不同地区、不同购买时段的客户需求进行调研和反馈,最终聚焦在如何让房屋变得更舒适、更聪明,这也是金茂府未来升级方向和重点。

  除了踩准住宅消费升级需求外,关键还是要落实在产品打造上。金茂北京双府正是通过在供给端的不断提升,为客户提供优质的人居体验,才有了如今突破百亿的业绩,毕竟市场最终会用脚去投票。

  作为中国金茂转型城市运营战略的首个转型之作,北京金茂府是目前惟一一个以城市命名的金茂府。区别于现有传统豪宅模式,北京金茂府以CITY+HOME的理想城市生活方式,实现造府理念的升维突破。

  此外,北京金茂府汇集了金茂府系尖峰科技,隐藏在建筑中的科技系统,多维度交互作用,塑造绿色健康生活的极致体验。从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发,北京金茂府根据府系运行状况及客户痛点,在室内温湿度、空气质量、节点做法等进行多方面总结及提升,焕新十二大科技系统,为居者建造恒温恒湿恒氧健康舒居,再一次实现府系产品的自我更新与超越。

  在住宅产品打造上,北京金茂府融入创新理念:比如,148套独院别墅产品,设计出117套户型,以叠墅实现独栋居感,保证每次户资源的最大化利用;独院别墅产品则以“无意识”设计、四维联动交往空间、创新五感空间等先进人居理念,成为北京乃至全国高端住宅变革的标杆项目。

  而亦庄金茂府,在全国的府系队伍中,是普通的一员,也是与众不同的一员。一方面继承了“金茂府”十年的科技成果与成熟经验,在空间的科学规划之外,更注重于探索可持续、更宜居的别墅居住生活体验;另一方面,也在严苛的标准之上,经过业主入住、体验调研之后,做出了更为优越的迭代与升级。

  从首次开盘至今,历经六年建设,亦庄金茂百万平米大社区目前已经迎来千余业主入住,整个社区呈现出成熟、宜居的理想状态。

  面对难以预测的市场环境,企业只能主动求变,做好自己。当前,顾客的反馈内容怎么写金茂北京双府在今年提前完完成百亿目标之后,并未停下脚步,而是继续在产品端推陈出新抢占市场。

  北京金茂府将追求卓越和“匠心”精神持续导入到产品设计中,以居住生活更舒适、更合理、更智慧化的方向不断创新升级。

  据悉,即将入市的1号藏品是北京金茂府的最后一栋平层,历经三年的研究打磨,从客户体验出发,在位置、资源、面宽、采光、观景、动线等多方面升级,打造更精细化的户型设计,更人性化的使用空间。

  同样,亦庄金茂府即将首推的科技别墅,采用与府系一脉相承的八大健康科技,力求让舒适回归家庭日常,让别墅回归居住本真。

  值得注意的是,项目采用非常前沿的天棚毛细管网系统,将“空调藏在了墙体里”,辅以循环地源热泵系统,通过均匀聚焦客户需求 金茂北京双府品质升级突围市场稳定、无风感的冷热调节方式,从而打造出“四季如春”的居住环境,整个别墅内形成一套仿生自然界物体间的动态热平衡规律。除此之外,加之LOW-E玻璃、同层排水、高性能保温隔热系统、降噪系统等各项科技综合运作。

  从“府系”开山之作广渠金茂府开创绿色智慧住宅品类以来,到如今39府遍布全国21座城市,无论时代如何变化,金茂对产品设计、品质保证、服务体系等方面的探索从未松懈。在金茂北京双府百亿背后,正是金茂始终坚守匠心和品质,与时俱进、不断迭代进化的成果兑现。

相关文章列表
    无相关信息
推荐资讯
栏目更新
热点排行